购房前的法律准备

  1. 法律法规学习：购房者应熟悉《中华人民共和国城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》等法律法规，这些规定明确了房屋买卖的基本规则，有助于购房者明确自己的权利和义务。
  2. 审查开发商资质：购房者在购房前应仔细审查开发商的“五证”，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售（预售）许可证，确保开发商具备合法的开发和销售资格。

签订购房合同时的注意事项

  1. 合同条款审查：在签订购房合同时，购房者应仔细阅读合同条款，特别是房屋面积、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容。
  2. 格式条款关注：注意合同中的格式条款，这些条款往往由开发商预先拟定，可能包含对购房者不利的内容，购房者有权要求解释不明确的条款，并可以要求修改或删除不合理的条款。

贷款和产权登记的法律问题

  1. 贷款合同：在办理贷款时，购房者应与银行签订明确的贷款合同，注意贷款利率、还款方式、还款期限等重要条款。
  2. 产权登记：购房者在办理产权登记时，应按照相关规定及时进行，确保自己的合法权益得到保障。

法律纠纷的解决途径

  1. 协商：遇到法律纠纷时，购房者首先应尝试与开发商协商，通过友好沟通寻求解决方案。
  2. 调解：如果协商不成，可以向相关部门申请调解。
  3. 仲裁或诉讼：作为更正式的解决方式，仲裁和诉讼可以在必要时采取，以更有效地维护购房者的合法权益。

建议仅供参考,具体操作中可能需要根据实际情况和专业法律意见进行调整。