根据中指研究院发布的数据，9月份全国100个城市的新建住宅均价为16926元/平方米，环比微增0.09%，同比上涨2.68%，二手住宅均价为13381元/平方米，环比下跌0.74%，同比下跌7.38%，这表明在“金九”期间，新房市场呈现上涨趋势，而二手房市场则持续承压。

具体来看,百城二手房价格已连续41个月环比下跌，三季度累计跌幅达到2.26%，前三季度累计跌幅为5.79%，在各个城市中，上海、杭州、广州等城市的新房价格环比涨幅居前，而盐城、徐州、南通等城市的二手房价格环比跌幅较大。

新房市场方面,尽管9月份全国百城新建住宅价格实现了小幅上涨，但涨幅较8月有所收窄，一线城市由于核心资源优势和优质盘供应增加，价格表现尤为突出，上海、杭州、广州等城市的新建住宅价格环比涨幅领先，相比之下，三四线城市的新建住宅价格依然面临压力，环比下跌，去库存困难。

二手房市场则处于深度调整期,9月份的环比跌幅较二季度有所扩大，尽管北京、上海等核心城市二手房交易活跃度有所回升，但由于高挂牌量，价格并未稳定，各地政府已经开始采取措施缓解二手房市场的压力，包括放宽限购政策、优化房产税政策等。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出,稳定市场预期是关键，需要行业政策和宏观政策的协同发力，以带动市场预期的恢复，尽管如此，短期内二手房价格仍面临调整压力，预计将继续维持“阴跌”状态。