房屋产权证的种类有哪些区别？

在房地产市场,房屋产权证是确认房屋所有权的重要法律文件，不同类型的房屋产权证在产权属性、交易限制和权益保障等方面存在显著差异，以下是几种常见房屋产权证的详细介绍及其区别。

我们来看商品房房产证,商品房是由房地产开发企业开发建设的，业主购买后拥有房屋的所有权和土地使用权，这种房产证具有完整的产权属性，业主可以自由地进行买卖、抵押、赠与等交易，并且在遇到拆迁等情况时，能按照相关规定获得合理的补偿。

接下来是经济适用房产权证,经济适用房是政府为低收入家庭提供的政策性住房，这种房产证的产权是有限的，业主在取得房产证一定年限内（通常为5年）不得直接上市交易，如果想要上市交易，需要向政府缴纳土地收益等相关价款，取得完全产权后才能进行正常交易。

小产权房“产权证”，小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，这类房屋没有国家颁发的正式房产证，只有乡政府或村委会颁发的所谓“产权证”，小产权房的交易不受法律保护，不能进行正常的产权过户，而且在房屋质量、物业管理、配套设施等方面可能存在诸多问题，一旦遇到拆迁等情况，购房者的权益很难得到保障。

为了更直观地展示这些房屋产权证的差异,以下是一个对比表格：

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