购房者在交易中应注意的法律细节？

• 在签署购房合同之前，务必核实卖方是否为房屋的真正合法所有者,检查房产证上的信息与卖方身份是否一致。
• 如果房屋有多位共有人，必须确认所有共有人均同意出售，并在合同上共同签字，遗漏任何共有人都可能使合同失效,给购房者带来损失。

合同条款审查：

• 仔细阅读购房合同中的每一项条款,因为它们直接关系到购房者的权益。
• 核实房屋的基本信息，如地址、面积、户型等是否准确无误。
• 明确房屋的交付时间、标准以及违约责任等内容。
• 对于合同中的任何模糊条款，应及时要求卖方澄清,并以书面形式补充。

付款方式：

• 选择安全且合法的付款方式，如银行转账,并妥善保存所有付款凭证。
• 避免直接向个人支付款项，而是通过资金监管账户进行交易,以保障资金安全。

产权状况查询：

• 前往当地不动产登记部门查询房屋的产权信息，确保房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。
• 如果房屋存在抵押，确认卖方在交易前已解除抵押,以免影响过户手续或购房者无法获得产权。

以下是对上述内容的简要总结表格：

本文仅供参考，不构成投资建议,使用风险自负。