购房者在签署合同时应关注的条款有哪些？

房屋基本信息条款至关重要，购房者需确保合同中详细记录了房屋的具体位置，包括门牌号，以及房屋的面积信息，如建筑面积和套内面积，房屋的户型结构和装修标准也应清晰描述,以防后期出现与预期不符的情况。

价格与付款方式条款同样不可忽视，合同中应明确房屋的总价，以及付款的具体方式和时间表，无论是选择一次性付款、分期付款还是贷款付款，都应明确双方的责任和义务，特别是贷款付款时，购房者应了解贷款申请的责任和开发商的协助义务,合同中还应包含逾期付款的违约责任条款。

交付时间与条件条款同样重要，合同中应明确房屋的交付时间，以及交付时房屋应满足的条件，如基础设施的开通情况、小区配套设施的完善程度等，如果开发商未能按时交付，合同中应规定相应的违约责任,如支付违约金。

质量与保修条款也是关注的重点，合同中应明确房屋的质量标准，以及开发商的保修责任和期限，对于房屋的关键部位，如主体结构、防水、墙面等,应有详细的保修规定。

购房者还应关注合同中关于产权登记的条款，确保开发商在规定时间内协助办理产权登记手续，并明确双方的责任，违约责任和争议解决方式的条款也是必须仔细阅读的部分,以便在出现纠纷时能够有效维护自己的权益。

以下是一个简化的表格,概括了购房合同中应关注的各项条款：

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