随着“金九银十”的到来，各地楼市迎来了传统销售旺季，2025年国庆中秋长假期间，全国多地楼市促销活动密集，房企纷纷推出优惠政策，加速去化库存，核心城市新房供应量显著增加，政策利好与销售旺季叠加,使得市场活跃度明显回升。
深圳作为楼市的焦点，在9月初推出了新一轮的楼市提振措施，证券时报记者实地探访发现，深圳楼市在政策助力下,长假期间的成交表现十分亮眼。
新房市场进入“折扣大战”，促销手段多样，罗湖区一处新房项目营销经理表示，新政推出后，项目销量大幅提升，几乎达到整个8月的3倍，罗湖莲塘片区的新房项目更是直接推出最低折扣，并附赠额外“大礼包”，吸引了不少购房者，深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，政策红利与优质房源的双重吸引,推动了成交量的增长。
二手房市场方面，福田、罗湖和盐田区的二手房中介门店普遍反映，需求明确的客户决策速度和信心有所提升，但市场仍以“以价换量”为主,价格变化不大。
数据显示，9月深圳一二手住宅网签总量环比上涨20.7%，同比上涨38.3%，二手房市场录得5808套，环比上升10.3%，这表明,楼市新政对市场产生了明显的提振作用。
全国范围内，北京、上海、广州等一线城市也纷纷通过特价房、购房补贴等手段刺激销售，麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱指出，9月楼市的“止跌”得益于季节性需求释放和政策利好，市场热度尚未完全传导至价格端，二手房市场“以价换量”的趋势仍在持续，居民购房心态谨慎,市场信心的全面修复还需政策支持和经济基本面改善。
总体来看，当前楼市仍处于“弱复苏”阶段，对于购房者而言，应结合自身需求理性决策；对于房企而言，如何将短期成交量回暖转化为长期信心修复,是接下来的关键课题。
