房屋产权是关键,您需要了解房屋的所有权和土地使用权，包括土地使用年限，住宅用地通常为70年，商业用地40年，工业用地50年，在购买二手房时，务必核实房产证和土地使用证，确保产权无瑕疵，且不存在抵押或查封等限制。
商品房销售需遵守法律规定,开发商必须持有商品房预售许可证，购买期房时请务必核实，开发商的广告宣传必须真实，购房者有权要求开发商承担因虚假宣传造成的违约责任。
购房合同同样重要,合同中应明确房屋信息、价格、付款方式、交付时间、质量标准等，开发商有义务解释合同中的格式条款，若条款不合理地免除或减轻开发商责任，或加重购房者责任，则可能无效。
房屋质量也是关注的重点,开发商需对房屋质量负责，保修期内如出现质量问题，应进行维修，严重质量问题影响居住使用时，购房者可要求修复或解除合同并索赔。
物业管理方面也有法律规定,业主享有权利，同时需履行义务，物业服务企业应按合同提供服务，若未履行，业主有权要求承担违约责任。
本文仅供参考,不构成投资建议，使用风险自担。
