在房地产交易和使用过程中，房屋的土地性质与用途是两个至关重要的概念，它们不仅影响着房屋的价值、使用年限，还与购房者的权益和未来规划密切相关。土地性质主要分为国有土地和集体土地。国有土地是指由国家所有的土地，其使用和管理受到国...